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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scansano in zona Polveraia a 99.000 € (cod.636b5031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scansano in zona Polveraia, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Polveraia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polveraia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Murci che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scansano in zona Polveraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Il contesto Appartamento ristrutturato, indipendente con terrazza esclusiva in una realtà contadina e immersa nella tranquillità di una frazione di Scansano, Polveraia. L’appartamento si trova nel centro e vicino al parcheggio comunale. Descrizione sintetica Primo piano: terrazza, ampio soggiorno luminoso, sala da pranzo con mezzanine, cucina e ripostiglio. Secondo piano: camera da letto matrimoniale, camera singola su due livelli (ideale per bambini), bagno con doccia e angolo lavanderia. Utenze L’immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi Scansano dispone di tutti servizi essenziali a 12Km Città di Grosseto e ospedale: 23 Km Mare (Marina di Grosseto): 37 Km 110 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
