Locale commerciale in vendita a Scansano a 420.000 € (cod.63574d29)

Scansano in pieno territorio vinicolo del morellino di scansano, vendesi complesso artigianale e commerciale costituto da 2 capannoni ed uffici per complessivi mq 1.100 con piazzale di mq 1.800.l'edificio è costituito da due corpi di fabbrica disomogenei ma fra loro comunicanti, realizzati in epoche differenti e cosù suddiviso:- il primo fabbricato di circa 400 mq è realizzato da cielo a terra, con struttura in muratura e copertura di tipo industriale; adibito ad uso magazzino composto da un unico locale in capannone avente copertura con travi metalliche e onduline in alluminio.- il secondo fabbricato di circa 700 mq è più recente disposto su due livelli fuori terra, con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio, copertura in parte di tipo classico ed in parte in legno lamellare.composto da un piano terra con unità con accesso autonomo destinato ad uso direzionale, con corridoio disimpegnante i vari locali, sala d'attesa, due uffici e tre servizi;piano terra e piano primo unità composta da due locali sovrapposti, collegati da scala interna, ad uso commerciale/show-room per l'esposizione e la vendita di materiale edile (sanitari, arredo, rivestimenti e pavimenti);piano primo, unità ad uso direzionale, composta da ingresso, disimpegno, sei uffici e servizio;il tessuto edilizio della microzona in cui si colloca può definirsi misto, con abitazioni e con la limitrofa presenza di alcune unità commerciali. la zona è centrata rispetto al comune amministrativo di riferimento, da cui dista circa 1 km dal centro. dista da grosseto percorrendo la sp 159 per circa 29 km. la struttura nell'insieme si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di più accessi, cosù da disimpegnare le varie unità lavorative e/o operative; i pavimenti sono di tipo piastrellato con monocottura; mentre i servizi sono finiti con pavimento e rivestimento di tipo ceramico. Disponibile subitorichiesta euro420milarif. 380m epi: 300 kwh/m3 anno