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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Murci a 495.000 € (cod.63539eaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Murci, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Murci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murci) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Murci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
IMMOBILE - Un proprietà veramente unica che racconta una storia di famiglia e che grazie ad una particolare cura si aggiorna per vivere il futuro. Il progetto è ideale per una struttura ricettiva di design e charme. In un contesto ancora autentico ma dinamico si pone in una posizione ottimale per essere un punto di eccellenza non tralasciando la sua funzione di casa di famiglia. L’immobile si sviluppa su circa 360 mq, distribuiti su tre piani, è stato recentemente ristrutturato e aggiornato con una grande attenzione a temi quali l’autonomia energetica, la riduzione dei consumi e dei costi di gestione e l’impatto ambientale. Questo grazie ad un moderno impianto fotovoltaico, ai generatori a pompa di calore con batterie e all’eliminazione completa dell’uso del gas. Completano l’infrastruttura un termocamino a legna e un efficiente impianto di aria condizionata. L’immobile ha mantenuto tutte le caratteristiche tradizionali dello stile toscano, aggiungendo un tocco moderno che dona alla casa un'atmosfera unica e accogliente. Le ampie finestre riempiono gli ambienti di luce naturale e aria fresca, rendendoli particolarmente luminosi. Si accede alla villa dall’ingresso principale che porta ad un ampio e luminoso disimpegno anche adatto per un saloncino o una reception. Da qui è possibile spostarsi nella pratica cucina, dotata di un'ampia finestra panoramica da cui si può accedere al grande e luminoso salone di nuova progettazione. Sempre al piano terreno troviamo un ulteriore ambiente con una grande finestra panoramica e l’accesso al giardino. Al piano superiore si sviluppano tre camere da letto, uno studio, un bagno e una terrazza molto grande che offre un bellissimo panorama sulle colline al tramonto, ideale per accogliere famiglia e ospiti durante le lunghe cene estive, oltre ad essere molto utile per altri usi domestici. Al piano seminterrato troviamo invece una serie di spazi che si prestano a usi diversi, con un bagno e accesso al giardino. Il giardino rappresenta un grande valore grazie alla sua posizion[…]
