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Casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole a 1.600.000 € (cod.630f2eb9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pancole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pancole) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
In posizione panoramica questa proprietà è attualmente una azienda vitivinicola biologica di grande successo, gode di viste mozzafiato sulla campagna, sui vigneti e sulla costa, si estende su ca.15 ettari di terreno per un totale di ca 350mq di volumi attualmente costruiti. In un oasi di pace, garantisce privacy a soli 30 min dal mare. La proprietà si compone di tre strutture, l' abitazione del fattore che è ca. 80mq e necessita di una completa ristrutturazione, una parte di agriturismo costruita nel 2017 con gusto raffinato e attenzione alla tradizione toscana con inserimenti moderni soprattutto negli impianti, gli spazi sono confortevoli e ben pensati con aria condizionata e riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. In questo stabile si trovano due camere con ingresso indipendente e bagno ensuite con accesso al terrazzo con vista, luogo incantevole per sorseggiare un bicchiere del proprio vino e rilassarsi ammirando un magico tramonto. Inoltre vi è un appartamento indipendente con camera, soggiorno/pranzo, ingresso e bagno che accede sulla corte comune. Accanto la lavanderia usata anche come stoccaggio del vino. Separato poi dal corpo centrale troviamo una dependance sempre adibita ad agriturismo completata nel 2022 con soggiorno/cucina, bagno e camera da letto, co patio privato. L' atmosfera è piacevole e si è circondati dal verde delle vigne, dall' azzurro del cielo, e tutto il paesaggio circostante è rurale e incontaminato. Uno studio di fattibilità ha confermato la possibilità di realizzare un unica abitazione di ca. 356mq, con demolizione e ricostruzione attaccato all' esistente del casale antico, la nuova abitazione avrebbe un porticato con vista mare, ampio soggiorno, cucina, sala pranzo, dispensa, tre bagni, due camere e una palestra al piano della terrazza, oltre a due camere nel piano seminterrato con accesso dall' esterno e lavanderia. Con questa operazione si conferma anche la possibilità di costruire una cantina per la produzione e lavorazione del vino di ca. 194mq con un piano sem[…]
