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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte a 350.000 € (cod.62b90f38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Pomonte, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.220 €/m²) e per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre la zona di Pomonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomonte) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Rif. RC. 448 - SCANSANO (GR) - POMONTE - Vendesi, a pochi km dalle Terme di Saturnia, piccola azienda agricola di 12 ha. adibiti parte a vigneto per circa 3500 mq.,parte ad oliveto con circa 50 piante di olivo in produzione ed il resto seminativo. Pozzo tradizionale ubicato vicino al casale. L'azienda è composta da un casale suddiviso in 2 appartamenti, uno al piano terra di circa 50 mq. composto da una cucina con camino, una camera e un bagno, l'altro al primo piano di circa 85 mq.e composto da cucina,soggiorno, 2 matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. A corredo del casale troviamo un forno, una cantina e un locale rimessaggio attrezzi. Il casale,circondato da dolci colline, gode della vicinanza di caratteristici borghi medioevali con percorsi turistici eno-gastronomici. La sua posizione è ottima, a pochi km dalle coste dell'Argentario e dalle famose Terme di Saturnia
