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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto a 770.000 € (cod.663117c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Fiora in zona Marroneto, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AMIATA IMMOBILIARE) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Fiora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Fiora, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marroneto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marroneto) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,02%).
Invece i prezzi per la zona di Marroneto (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Siamo a Santa Fiora, sulle pendici del Monte Amiata in Toscana, a circa 750 metri di altitudine. La proprietà in vendita è costituita da una grande villa d’epoca suddivisa in tre unità abitative più accessori, corredata di parco con dépendance. Le ca […]
