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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto a 185.000 € (cod.66067a0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Fiora in zona Marroneto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.455 €/m²) e per villette a schiera (da 680 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Fiora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Fiora, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Marroneto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marroneto) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marroneto (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NICCOLAINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Villetta su due piani più mansarda, composta da Piano terra: cucina-soggiorno, camera, salotto con camino, ripostiglio e bagno, stanza rustica con camino, cantina e autorimessa; Piano Primo: disimpegno, cucina, sala da pranzo con terrazzo, bagno, ripostiglio, tre camere, scala interna per accedere alla mansarda, dove troviamo due stanze spaziose (abitabili). All'esterno troviamo un grande giardino con piante di noci e castagni e due manufatti regolarmente accatastati. Posizione ottima, vicino a impianti sciistici del Monte Amiata, e panoramica. - - anno
