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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto a 70.000 € (cod.6602aa51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Fiora in zona Marroneto, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Fiora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Fiora, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Marroneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marroneto) è pari a
1.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
Invece i prezzi per la zona di Marroneto (-7,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con angolo cottura con balcone
Da Privato. Santa Fiora (Monte Amiata - GR): Immobile terra-tetto – tutto in pietra, disposto su tre piani così suddiviso: Piano terra : soggiorno con caminetto in pietra ed angolo cottura. Scala in legno per accedere al primo piano. Primo piano : 2 camere (di cui una con balcone e una con finestra), 2 bagni di cui uno con antibagno, 1 sgabuzzino. Scala in pietra per accedere al secondo piano. Secondo piano : 1 Camera matrimoniale con soffitto perlinato (con finestra) Al piano terra : Garage/Rimessa con pozzino e acqua corrente. In posizione privilegiata, proprio di fronte al Parco della Peschiera. E’ possibile parcheggiare l’auto anche nell’ampio piazzale antistante la proprietà. Nessun costo di condominio. Il tetto è in ottime condizioni perchè è stato completamente rifatto recentemente. Note: il garage è a piano terra e confinante al soggiorno pertanto è ipotizzabile anche un utilizzo futuro come altra stanza aggiuntiva, semplicemente abbattendo il muro divisorio. Per informazioni 333/3031292
