Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto a 86.000 € (cod.65ab0712)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Fiora in zona Marroneto, la richiesta di 86.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA FIORA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Fiora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Fiora, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Marroneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marroneto) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marroneto (-7,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Fiora in zona Marroneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 3 EMME
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento
A pochi passi dal suggestivo centro storico di Santa Fiora, nel caratteristico borgo di Marroneto, proponiamo in vendita una graziosa casa in pietra libera su tre lati, immersa in una posizione panoramica che regala tranquillità e scorci autentici sulla natura circostante. L’abitazione è raggiungibile tramite una strada privata cementata di circa 100 metri, condivisa con una sola abitazione vicina: un accesso riservato e appartato, seppur con una pendenza che ne limita la percorribilità più agevole. In alternativa, una suggestiva scalinata in pietra collega direttamente alla via sottostante, aggiungendo fascino e tipicità al contesto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente composta da cucina e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere, uno studio e un bagno, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro, in gran parte a castagneto e bosco: un ambiente naturale perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, godere della quiete e avere uno spazio verde da personalizzare, pur non essendo completamente pianeggiante. Il riscaldamento è garantito da un camino ad aria al piano terra e da una stufa a pellet al piano superiore, soluzioni ideali per creare un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa dal sapore autentico toscano, in una posizione riservata ma vicina ai servizi del paese, ideale sia come abitazione principale che come rifugio per il tempo libero
