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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 760.000 € (cod.663386ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Brandaglia Real Estate) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassofortino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Roccatederighi (-14,82%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Tenuta Panoramica a Roccatederighi: Eccellenza Ricettiva e ResidenzialeSituata in una posizione dominante nel cuore della Maremma, questa proprietà di 500 mq complessivi offre uno dei punti d’osservazione più rari della Toscana, con una vista che spazia dal borgo medievale di Roccatederighi fino all'intero Arcipelago, rendendo l'Isola del Giglio, l'Elba e la Corsica chiaramente visibili all'orizzonte. L'immobile è stato concepito per offrire massima flessibilità ed è attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti, una configurazione che permette di gestire agevolmente flussi di ospiti o nuclei familiari numerosi.La metratura generosa si sviluppa attraverso sei camere da letto e sei servizi igienici, completati da quattro cucine abitabili e salotti molto spaziosi, caratterizzati da grandi volumi e una straordinaria luminosità naturale. L'efficienza energetica della struttura è supportata dalla presenza di un impianto a pannelli solari, che garantisce un approccio sostenibile e una riduzione dei costi di gestione. Vero valore aggiunto della proprietà è il laboratorio professionale, uno spazio interamente attrezzato per la trasformazione alimentare o il catering che include una cucina industriale di alta gamma e celle frigorifere di ampie dimensioni. Questi elementi rendono la struttura immediatamente operativa per attività di agriturismo, ristorazione o ospitalità diffusa.L'intera proprietà è immersa in un contesto di totale privacy e riservatezza, circondata da un ettaro di terreno che garantisce il distacco necessario dalle altre abitazioni. Un giardino curato di 500 mq abbraccia l'edificio principale, offrendo aree relax esterne con affaccio diretto verso il mare. L'accesso è garantito da una strada poderale di facile percorrenza, che coniuga perfettamente l'isolamento rigenerante della campagna maremmana con la comodità dei servizi offerti dal vicino borgo di Roccatederighi
