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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 1.400.000 € (cod.663477e8)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Brandaglia Real Estate) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.665 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemassi.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemassi) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Montemassi (-8,33%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone
Immersa in una spettacolare posizione dominante, questa straordinaria proprietà rappresenta la quintessenza del fascino rustico unito all'eleganza senza tempo, un'oasi di assoluta privacy e quiete che si estende su ben quattro ettari di terreno incontaminato, un autentico parco privato dove la natura abbraccia il comfort più raffinato. Lo spazio esterno è stato progettato per valorizzare al massimo la vita all'aria aperta, offrendo una splendida piscina circondata dal verde per le calde giornate estive, un caratteristico campo da bocce per i momenti di svago in compagnia e ampi spazi pianeggianti curati a prato che incorniciano l'intera tenuta. Il cuore pulsante della proprietà è costituito da due maestosi casali in pietra, completamente e finemente ristrutturati con materiali di pregio e arredati con grande gusto, per una superficie complessiva di circa 700 mq. Il casale principale incanta fin dal primo sguardo grazie alla sua imponente e suggestiva facciata caratterizzata da spettacolari logge ad arco disposte su due livelli, ampie arcate che non solo donano un movimento architettonico unico e un fascino d'altri tempi alla struttura, ma creano anche intimi porticati ombreggiati, perfetti per rilassarsi o per organizzare cene memorabili all'aperto. All'interno, gli ambienti combinano perfettamente il calore della tradizione, tra dettagli storici e materiali autentici, con il design e la funzionalità moderni, offrendo spazi ampi, luminosi e accoglienti, ideali sia come dimora privata di altissimo prestigio sia come struttura ricettiva esclusiva. Questa proprietà è un'autentica opera d'arte immobiliare che aspetta solo di essere vissuta, e ulteriori informazioni, dettagli planimetrici o appuntamenti per visite guidate sono disponibili direttamente in agenzia
