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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 495.000 € (cod.6631ac82)
Secondo Caasa, per il casale a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Brandaglia Real Estate) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.255 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemassi, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Roccatederighi) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemassi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
Invece i prezzi per la zona di Roccatederighi (+13,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Elegante Rustico in Pietra Ristrutturato con Ampi Spazi e 1 Ettaro di Terreno a 500m da RoccatederighiA soli 500 metri dal caratteristico borgo di Roccatederighi, immerso in un contesto naturale riservato ma estremamente comodo ai servizi, proponiamo in vendita uno splendido rustico in pietra di circa 250 mq finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per gli ampi e suggestivi ambienti interni:Zona giorno: accogliente ingresso che conduce a uno scenografico e imponente salone di rappresentanza con soffitti alti, ideale come zona living e sala da gioco (attualmente attrezzato con tavolo da biliardo), oltre a una cucina abitabile. Zona notte: ben quattro luminose camere da letto e due bagni rifiniti.Esterno: la proprietà è circondata da un bellissimo terreno di circa 1 ettaro, che garantisce massima privacy e un'atmosfera autenticamente toscana. Una soluzione rara che unisce il fascino della pietra a vista, grandi metrature e una vicinanza impareggiabile al paese. Contattaci subito per saperne di più o per prenotare una visita
