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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada a 175.000 € (cod.66309262)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roccastrada, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1470 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.282 €/m² e 1.836 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
1470 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
129.5 kwh/m²
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 12 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare di Coretti Michele

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile

Appartamento indipendente con giardino privato e panorami sulla Maremma nel cuore di Roccastrada Nel caratteristico borgo di Roccastrada, sulla strada principale di accesso al paese ma in posizione sufficientemente distante per garantire tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalle bellezze della Maremma Toscana e da suggestivi scorci panoramici che spaziano sulle colline e sulla campagna circostante. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzino, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto e godere dell'atmosfera autentica del paese. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio sul giardino privato e vista libera panoramica, una camera singola e un ampio bagno. Al piano seminterrato, collegato da una comoda scala interna, troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura, un secondo bagno, un ripostiglio e un ulteriore locale versatile, ideale come studio, area ospiti o spazio dedicato alle proprie passioni. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: sviluppato su due livelli, offre una zona pavimentata con gazebo, perfetta per pranzi e cene all'aperto, e una parte verde con prato, alberi da frutto e siepi che garantiscono privacy e riservatezza. Da qui è possibile apprezzare il contesto collinare tipico della Maremma, regalando piacevoli vedute e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di un accesso direttamente dal cortile condominiale ed una terza possibilità di accesso direttamente alla sala hobby. I posti auto sono due, uno a ridosso dell’accesso dal cortile ed uno di fronte all’accesso alla sala hobby. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e il fascino di un borgo toscano ricco di storia, a pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza dalle rinomate […]

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