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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 490.000 € (cod.6622e535)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.645 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemassi.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemassi) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Sassofortino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di Montemassi (-8,55%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
TOSCANA - MAREMMA - MOTEMASSI - In vendita a Montemassi, casale a circa 30 minuti dalla costa. La proprietà è situata su un dolce declino e comprende circa 5 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte ad oliveto, con 240 piante in produzione. […]
