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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 1.400.000 € (cod.6617957f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
555 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.025 €/m²) e per casali (da 1.760 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre la zona di Montemassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemassi) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Montemassi (+0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Una proprietà storica immersa nella campagna toscana, tra pietra, piscina e natura. A Montemassi, nel comune di Roccastrada, proponiamo in vendita un complesso di grande valore storico composto da due fabbricati distinti, costruiti intorno al 1700 e liberi al rogito. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di 555 mq, di cui 484 mq calpestabili, e comprende 20 locali distribuiti in diverse zone funzionali, con 5 camere e 5 bagni. Gli ambienti sono stati curati nei minimi dettagli e combinano il fascino delle antiche strutture con i comfort moderni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, con radiatori o pannelli radianti. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, una terrazza di 45 mq, una veranda di 25 mq e una piscina con vista panoramica sulla Maremma. La proprietà comprende inoltre un terreno circostante con una parte a bosco e un vialetto che conduce a un laghetto naturale. Una proprietà di prestigio e charme, caratterizzata da una storia antica e da un forte legame con il territorio circostante, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, confortevole e immerso nella natura
