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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 265.000 € (cod.66144283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ribolla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ribolla) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza con climatizzazione
RIF. 387756 - Nel cuore della frazione di Ribolla, nel comune di Roccastrada, all’interno del complesso residenziale “Parco Biagio”, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra, con la possibilità di essere uniti per creare un’unica ampia soluzione abitativa. Il primo appartamento, di circa 90 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il secondo, di circa 60 mq, presenta una disposizione simile, con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Entrambe le unità dispongono di un garage di circa 40 mq e di un giardino privato di 15 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax. Gli immobili rappresentano una soluzione versatile, perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento, immersi nella splendida Maremma toscana, tra mare e città. Realizzati con tecnologie di ultima generazione, gli appartamenti garantiscono elevati standard di comfort ed efficienza energetica grazie a impianti di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici. Il complesso “Parco Biagio” offre la tranquillità tipica della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione è particolarmente strategica: Follonica, rinomata località Bandiera Blu, dista circa 20 minuti, mentre Grosseto è raggiungibile in circa 25 minuti. sfbc
