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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 530.000 € (cod.6607aa22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1514 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ribolla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ribolla) è pari a
1.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (-8,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Civitella Paganico
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Civitella Paganico
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Civitella Paganico
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Civitella Paganico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Rif. EN 517 - Roccastrada (GR) - Loc. Ribolla - Bellissima villa, nel tranquillo contesto residenziale del paese di Ribolla, disposta su due livelli, composta da due unità abitative indipendenti, una al piano rialzato e una al piano primo. Ciascun appartamento, di circa 150mq, è composto da corridoio d'ingresso, ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza o alla veranda, cucina abitabile con locale dispensa, lavanderia/ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite con finestra, bagno con vasca. Al piano seminterrato, di 130mq, si trovano due garages, ai quali si accede dalla rampa sul retro dell'edificio, di cui uno collegato ad una cantina adibita a taverna, completa di bagno e camino, dotata anche di un suo ingresso indipendente. La villa è circondata da un ampio giardino alberato di oltre 2000mq, dove si trovano un pozzo, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, oltre ad un impianto di irrigazione per una gestione ottimale del giardino. La proprietà è completamente recintata e vi si accede anche dal cancello automatico. La villa, ideale per due nuclei familiari, si trova a soli 25 minuti dal mare e pochi chilometri dalle colline metallifere di Roccastrada e dal caratteristico borgo di Massa Marittima. Possibilità di acquistare, con trattativa separata, un magazzino di 115mq, adiacente alla proprietà con proprio ingresso indipendente
