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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino a 122.000 € (cod.6601adfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Sassofortino, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Sassofortino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassofortino) è pari a
1.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Torniella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sassofortino (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Nel cuore di Sassofortino, borgo a 560 metri di quota tra i castagni dell'Alta Maremma Toscana, questo terratetto con ingresso indipendente è stato ristrutturato integralmente nel 2021 e custodito con cura come casa di vacanza: una casa di paese autentica, ma pronta da vivere dal primo giorno. Gli spazi di giornoAl piano d'ingresso, la zona pranzo con cucina nuova e completamente attrezzata si apre direttamente sulla terrazza rifatta, pavimentata in cotto e affacciata sul giardino. Completano il piano un locale di servizio con secondo wc e lavanderia. Terrazza e giardino esclusivoL'esterno è il vero lusso di questa casa: un giardino esclusivo di 166 m² esposto a sud, con zona pavimentata già pronta per i pranzi all'aperto, erbe aromatiche e rose lungo la recinzione. Uno spazio vero, raro da trovare dentro il borgo. La zona notteAl primo piano due camere luminose e il bagno nuovo: dalla matrimoniale la vista si apre libera sulla piana maremmana, fino ai profili delle colline. Sopra il piano, una soffitta comoda per il deposito. La camera nel cuore della pietraDal giardino si accede alla terza camera, ricavata nella cantina ristrutturata: pavimenti in cotto, pietra a vista e l'antico pozzo conservato sotto un vetro calpestabile. Fresca d'estate, è una suite per gli ospiti che nessun'altra casa del paese può offrire. Pronta da abitareL'arredo è incluso: letti, armadi ed elettrodomestici. Perfetta come prima casa, seconda casa o per la messa a reddito turistica, in un borgo vivo della provincia di Grosseto, a mezz'ora dal mare del Golfo di Follonica
