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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 800.000 € (cod.65f51ad2)
Secondo Caasa, per il casale a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Le Rocche sas) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per casali (da 1.375 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemassi, ma anche la zona di Roccatederighi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Roccatederighi) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Sassofortino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Roccatederighi (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con balcone di recente costruzione senza ascensore
Azienda Agricola situata a circa 3 km da Roccastrada in una posizione stupenda, composta da un casale in pietra padronale di circa 270 mq su due livelli, circondato dalla natura, olivi, vigneti e campi. La proprietà è di 15 ha prevalentemente coltiva […]
