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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 99.000 € (cod.65edec9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IUDEX IMMOBILIARE DI RUSSO ASSUNTA) a 99.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1031 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.328 €/m² e 1.497 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.920 €/m²) e per pentavani (da 865 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ribolla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ribolla) è pari a 1.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1031 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
E5 (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Ribolla
Pubblicato:
mer 8 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo IUDEX IMMOBILIARE DI RUSSO ASSUNTA

IUDEX IMMOBILIARE DI RUSSO ASSUNTA

Via Bicocchi N. 77, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Interessante opportunità d'investimento a Ribolla (Roccastrada). Proponiamo un appartamento di 96 mq al piano terra, caratterizzato da un posizionamento di prezzo competitivo ed economico, ideale per la messa a reddito immediata o per il mercato delle locazioni residenziali a lungo termine. L'immobile si compone di cinque vani: soggiorno doppio, angolo cottura, due camere ed un servizio. La proprietà è completata da un asset di grande valore commerciale sul mercato locale: un box/garage di 35 mq al piano terra con giardino. Vantaggi strategici per l'acquirente: bassi costi di avviamento. L'immobile è in condizioni abitabili e viene ceduto già arredato. Autonomia totale: ingresso indipendente (zero spese condominiali complesse) e riscaldamento autonomo. Ribolla offre una forte domanda di locazione grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti della Maremma toscana. Soluzione ottimale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un investimento concreto. Contattaci per ricevere i dettagli tecnici o per programmare un sopralluogo. Classe Energetica: G

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