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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 135.000 € (cod.65e1af17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ribolla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ribolla) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Comfort, funzionalità e ambienti ben distribuiti si incontrano in questa interessante soluzione abitativa di recente edificazione. Un appartamento pronto da vivere, arricchito da spazi accessori direttamente collegati all'abitazione, perfetti per chi desidera maggiore versatilità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. POSIZIONE A Ribolla, tranquilla e vivace località della Maremma Toscana, apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi e per la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Grosseto, il mare e le principali località del territorio, proponiamo un appartamento situato in un contesto residenziale curato e riservato. DESCRIZIONE L'immobile si trova al piano terra rialzato di una palazzina di recente costruzione e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'ottimo livello di comfort abitativo. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, uno spazio ideale per una colazione all'aperto, per momenti di relax. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una spaziosa cameretta e un bagno finestrato con box doccia, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati per famiglie, giovani coppie o per chi desidera spazi aggiuntivi da dedicare alle proprie passioni. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione tramite scala interna. Qui troviamo una comoda stanza multifunzionale finestrata, ideale come studio, taverna, sala hobby, palestra domestica o ambiente dedicato allo smart working, oltre a un ampio garage anch'esso finestrato e dotato di pratico pozzetto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in grès, infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e qualità abitativa. CARATTERIS[…]
