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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Torniella a 650.000 € (cod.65ddcf74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Torniella, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.500 €/m²) e per casali (da 900 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre la zona di Torniella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torniella) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Roccatederighi che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stefano Maria Ferrara
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Immerso nella quiete delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo di Torniella, Roccastrada, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione dominante e panoramica, circondato da circa 4,5 ettari di terreno privato, divisi in giardino […]
