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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Torniella a 80.000 € (cod.65cd63ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Torniella, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORNIELLA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.475 €/m²) e per casali (da 765 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre la zona di Torniella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torniella) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Roccatederighi che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Torniella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Splendido Terreno di 8.000 mq con Progetto Approvato e Ritirato Immerso nel verde e circondato da un panorama naturale incontaminato, si propone in vendita uno splendido terreno agricolo e alberato di 8.000 metri quadrati. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare, ampi spazi prevalentemente pianeggianti e facilmente accessibili, che garantiscono un'atmosfera di assoluta tranquillità e totale privacy. Il terreno è ottimamente servito grazie alla presenza di un pozzo privato all'interno della proprietà e alla comodità delle utenze principali situate nelle immediate vicinanze, facilitando così i futuri allacciamenti. Una porzione della superficie è già perfettamente avviata e recintata per l'uso orto, ideale per chi desidera coltivazioni a chilometro zero. Sulla restante parte sono già presenti alberi da frutto adulti, alberi ornamentali che offrono piacevoli zone d'ombra e splendidi ulivi. Completa la proprietà un caratteristico annesso in muratura, ottimo come deposito attrezzi o base d'appoggio. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla situazione edilizia e burocratica già interamente definita. Il progetto per la costruzione è infatti già stato approvato e regolarmente ritirato, con tutti gli oneri assolti. Questo azzera i lunghi tempi di attesa comunali e permette di avviare i lavori di edificazione fin da subito. Si tratta della scelta ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente o una struttura immersa nella pace della campagna, con il vantaggio esclusivo di un iter costruttivo immediato, servizi vicini e senza sorprese
