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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 118.000 € (cod.65b86abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
819 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Torniella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CENTRO PAESE CON GARAGE VERO (43 MQ): QUELLO CHE TUTTI CERCANO E QUASI NESSUNO TROVA VIVERE ROCCATEDERIGHI DAVVERO Roccatederighi è uno di quei paesi che non devono dimostrare niente. à autentico, vissuto, con una comunità reale e un ritmo che non segue le logiche della città . Qui le giornate hanno ancora una struttura semplice: servizi vicini, relazioni dirette, spazi che si vivono davvero. L appartamento si trova in posizione centrale nel paese, lungo Via della Repubblica. Non sei isolato, non sei fuori mano. Sei nel punto giusto per vivere ogni giorno senza complicazioni. E intorno hai tutto quello che rende questa zona così ricercata: la Maremma, gli eventi locali durante l anno, le tradizioni, la natura e la possibilità di raggiungere il mare in tempi comodi. QUELLO CHE NON FUNZIONA NELLA MAGGIOR PARTE DELLE CASE Chi cerca casa in un contesto come questo si scontra sempre con gli stessi problemi. Case poco pratiche. Spazi limitati. Nessuna gestione semplice dell auto. E alla fine ogni soluzione sembra funzionare solo sulla carta. UNA CASA DEVE FUNZIONARE OGNI GIORNO Il punto non è comprare casa. Il punto è non pentirsene dopo. Perché vivere in paese è una scelta precisa: qualità della vita, tranquillità , autenticità . Ma quando iniziano le difficoltà quotidiane  parcheggio, spazi ridotti, mancanza di sfoghi  quella scelta perde valore. UNA CASA CHE RISOLVE DAVVERO Qui la differenza si vede subito. L appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità . Questo significa meno interferenze, più libertà e una gestione molto più semplice rispetto a contesti più grandi. Gli spazi interni sono quelli giusti: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ambienti concreti, con un altezza interna di 2,95 metri che restituisce respiro e proporzione. Poi ci sono gli elementi che cambiano completamente la percezione della casa. Il garage è uno di questi. Parliamo di 43 mq, collegato alla palazzina, fronte strada, con accesso carrabile. Non è un[…]
