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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino a 445.000 € (cod.65b5dc26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Sassofortino, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.430 €/m²) e per casali (da 1.720 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Sassofortino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassofortino) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Sassofortino (+2,46%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Sassofortino: casale, piscina e vigneto a 2 passi dal borgo Descrizione sintetica degli spazi Casale in campagna ristrutturato, così composto: - Piano terra: cucina, soggiorno con camino, stanza che può essere adibita a studio/soggiorno/camera, altro vano finestrato e molto luminoso che affaccia sulla terrazza panoramica, bagno. - Primo piano: camera matrimoniale, camera singola, bagno che comunica con le due camere. - Seminterrato: locale tecnico e cantina
