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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 490.000 € (cod.65b15618)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per casali (da 1.595 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemassi, mentre nella zona di Ribolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ribolla) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Sassofortino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (-19,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Vendesi Casale nella Maremma Toscana, Zona Montemassi Comune di Roccastrada, 25 Km dal Mare di Castiglione della Pescaia e dalla Città di Grosseto. Corredato di 1 Ettaro di Oliveto con 240 Piante e 4 Ettari di Terreno Seminativo. Il Casale ha una Su […]
