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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino a 295.000 € (cod.65a7a6ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Sassofortino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.710 €/m²) e per casali (da 1.585 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Sassofortino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassofortino) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Torniella che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sassofortino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP
Loc. Caldana-via fiume 26, Gavorrano (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
A circa 2,5 km da Sassofortino si scopre un mondo segreto, un luogo dove la natura regna sovrana e il tempo rallenta. Questa proprietà unica di circa 5 ettari, abbracciata da boschi di querce secolari, uliveti e due ruscelli selvaggi b, è frutto di 25 anni di amore e dedizione. Uno dei ruscelli, perenne, ospita una piscina naturale con cascata a soli 200 metri da casa: un angolo incantato che sembra uscito da una fiaba. La casa principale (78?m²) è stata costruita in bioedilizia nel 2010 e dispone di: • ampia zona giorno con cucina a vista, • due camere, • bagno, • soffitta mansardata accessibile, • riscaldamento a parete e pavimento. Una camera ospiti con bagno e angolo cottura è accessibile dall’esterno. Completano la proprietà: • una dependance di 17,5?m² con camera, bagno, angolo cottura e terrazza, • vari angoli contemplativi da scroprire e una cucina esterna con zona pranzo. a 2,5km da Sassofortino, raggiungibile tramite strada bianca di 10-12 minuti. 30 km a Grosseto Questo luogo è più di una casa: è un habitat, un’energia, un invito al silenzio e alla vita consapevole
