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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 550.000 € (cod.65898d97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Roccatederighi, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.535 €/m²) e per casali (da 1.270 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, ma anche la zona di Roccatederighi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccatederighi) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Torniella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Roccatederighi (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con termocondizionamento
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo in comune di Roccastrada nella campagna di Roccatederighi in posizione dominante e con vista panoramica mozzafiato questo splendido rustico in stile Toscano di circa 180 mq con le pareti esterne in pietra a faccia vista in perfette condizioni manutentive. L'immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio reperiti direttamente in loco. Il fabbricato è disposto su due livelli, al piano terra è composto da ingresso di dimensioni generose che può essere utilizzato anche come studio, doppio salone con camino, angolo cottura, bagno di servizio ripostiglio con caldaia alimentata a metano che può essere convertita a pellet. Il piano sottostante, completamente fuori terra, è molto luminoso ed è composto da tre camere da letto e un bagno. Il fabbricato è circondato da un terreno di proprietà di circa 18.000 mq con piante da frutto e 80 ulivi in produzione. La casa ha un garage, un forno a legna, varie tettoie e una sala con sauna e piccola piscina. L'accesso alla proprietà è comodo dato che avviene attraverso una strada asfaltata che porta direttamente ai posti auto privati. Inoltre a servizio della proprietà ci sono i pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria, l'allacciamento all'acquedotto comunale e il pozzo privato ad uso esclusivo
