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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 40.000 € (cod.6584fa09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 40.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassofortino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel comune di Roccatederighi, in località Pereti, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della campagna maremmana, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato rurale di piccola metratura, circondato dalla natura. L'immobile, realizzato interamente in pietra, conserva il fascino delle tipiche costruzioni rurali toscane e rappresenta una splendida opportunità per chi desidera recuperare un fabbricato dal sapore autentico. La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, che garantisce privacy, spazio e contatto diretto con il paesaggio circostante. Il fabbricato necessita di ristrutturazione totale, offrendo però un grande potenziale per la realizzazione di un rifugio di charme in campagna, ideale come piccolo progetto rurale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla buona accessibilità della proprietà, che rende l'immobile facilmente raggiungibile pur mantenendo la tranquillità e la riservatezza tipiche della campagna toscana. Classe Energetica: G
