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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 94.000 € (cod.65836260)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a 94.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1175 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.114 €/m² e 1.260 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Roccatederighi (da 710 €/m² a 1.425 €/m²) e per quadrivani in zona Roccatederighi (da 670 €/m² a 1.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a 1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassofortino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
94.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1175 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roccastrada (GR)
Indirizzo:
Roccatederighi
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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Ghidini Immobiliare

VIA F.FERRUCCI,4, Grosseto (GR)

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