L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Roccastrada a 1.200.000 € (cod.656be76f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.494 €/m² e 2.823 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.435 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.410 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in aumento (+3,58%).

•  Sito Istituzionale: Roccastrada
•  Wikipedia: Roccastrada
•  Mercato Immobiliare a Roccastrada
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sticciano
•  Mercato Immobiliare in zona Sticciano