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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 250.000 € (cod.654b6331)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a 250.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1059 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.412 €/m² e 1.598 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, ma anche la zona di Ribolla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ribolla) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemassi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1059 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
E5 (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Ribolla
Pubblicato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX VerdeOro

RE/MAX VerdeOro

Via Roma 1, Via Roma 1, 58036, Roccastrada (GR)

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DESCRIZIONE

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