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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 160.000 € (cod.6546cd38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Roccatederighi, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roccatederighi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccatederighi) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
UNA CASA CON GIARDINO PRIVATO... NEL CUORE DI UN BORGO MEDIEVALE VIVI LA TOSCANA CHE ESISTE DAVVERO Nel cuore della Maremma, c'è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Si chiama Roccatederighi e non è solo un borgo medievale incastonato nella roccia: è una parte viva della Toscana più autentica, quella fatta di vicoli in pietra, scorci mozzafiato e silenzi che raccontano storie. Ed è proprio qui, in via dell Incrociata, che si nasconde una casa che non ha nulla di turistico e tutto di vero. NON CI ARRIVI IN AUTO. MA CI ARRIVI DOVE CONTA DAVVERO. No, non parcheggi davanti a casa. E questo, per molti, potrebbe sembrare un difetto. Ma chi sceglie di vivere o investire in un borgo come questo sa che è un pregio. L'accesso è quello tipico dei centri storici più veri: si arriva a piedi, in Topolino, in Ape o in scooter. È proprio questa distanza dalle comodità moderne che preserva il fascino e l'atmosfera. Qui si respira diversamente, si rallenta davvero, si stacca per ricongiungersi con ciò che conta. AUTENTICITÀ, SPAZIO E LUCE: UNA COMBINAZIONE RARA La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 100 mq. L'atmosfera è quella calda del rustico toscano, con ambienti ariosi, travi in legno e affacci panoramici sulla valle. Ci sono tre camere da letto, due bagni funzionali, una zona giorno vivibile e ben distribuita, il tutto arricchito da una luce naturale sorprendente per un immobile nel cuore storico. Il giardino privato, rarissimo in un contesto simile, si estende per circa 70 mq: uno spazio verde affacciato sulla Maremma, dove vivere momenti di quiete, cene d estate e tramonti ogni giorno diversi. IL FASCINO DEL PASSATO, CON IL COMFORT CHE SERVE L immobile, ristrutturato nel 1998, è in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti, gli infissi in ordine, e la caldaia a metano è nuova, garantendo riscaldamento efficiente anche nelle stagioni più fredde. I bagni non sono recentissimi, ma sono puliti, spaziosi e perfettamente utilizzabili. È una casa pronta, ma con tutto il margine per esser[…]
