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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sticciano a 370.000 € (cod.652abfef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Sticciano, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Grosseto Cittadella) a 370.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.718 €/m² e 1.868 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Sticciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sticciano) è pari a 1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
E6 (STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Sticciano
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grosseto Cittadella

Grosseto Cittadella

Via Svizzera 148, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage

A Sticciano Scalo, in posizione tranquilla e riservata ma a soli 20 minuti da Grosseto e circa 30 minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq ed è composta da 11 vani ben distribuiti, con tre bagni tutti finestrati. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile si presta perfettamente anche a soluzioni per più nuclei familiari o ad un utilizzo misto abitazione/lavoro. All'esterno la casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq e da un terreno di circa 2.000 mq adibito a sughereta, che garantisce tranquillità, riservatezza e un contatto diretto con la natura. Completa la proprietà un grandissimo garage, ideale anche come spazio multifunzionale. L'immobile è dotato di infissi in PVC di recente installazione, impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica di auto elettriche, elementi che assicurano efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità. La vicinanza ai principali servizi, come farmacia e ufficio postale, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti

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