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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 490.000 € (cod.65268e9f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per casali (da 1.705 €/m² a 2.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemassi, mentre nella zona di Ribolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ribolla) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Sassofortino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (-19,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
MONTEMASSI, ROCCASTRADA, Rustico casale in vendita di 225 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Epi: 275 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 5 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Prezzo: € 4 […]
