L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 900.000 € (cod.651eae42)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2903 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.953 €/m² e 2.235 €/m². Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Montemassi (da 1.940 €/m² a 3.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Montemassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemassi) è pari a 2.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+5,92%).

•  Sito Istituzionale: Roccastrada
•  Wikipedia: Roccastrada
•  Mercato Immobiliare a Roccastrada
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montemassi
•  Mercato Immobiliare in zona Montemassi