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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Torniella a 395.000 € (cod.650b3f8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Torniella, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.909 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.125 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre la zona di Torniella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Torniella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CHI CONOSCE TORNIELLA SA GIÀ PERCHÉ QUESTA VILLA È INTROVABILE UNA POSIZIONE CHE CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO Incastonata tra le colline della Maremma grossetana, questa villa unifamiliare si trova in una delle zone più ambite di Torniella: tranquilla, verde, appena fuori dal centro ma comunque centrale. Una rarità assoluta. Libera su quattro lati, con un resede privato e 1.600 m² di giardino adibito principalmente a frutteto, offre quella combinazione perfetta di privacy, spazio e contesto autentico che molti cercano... ma pochissimi trovano. QUANDO LO SPAZIO NON È UN LUSSO, MA UNA CERTEZZA Con una superficie interna di 320 m², questa proprietà è distribuita su due piani principali più cantine e garage. Al momento conta ben 11 vani, 2 bagni e un ampia possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, permette di creare un secondo appartamento o una struttura ricettiva separata: ideale per chi vuole investire in affitti brevi o accogliere ospiti con la massima comodità. COMFORT E SOSTENIBILITÀ AL CENTRO La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (categoria E). Due ampie terrazze completano la vivibilità degli spazi, mentre il grande garage assicura praticità per auto, moto o attrezzi agricoli. Un immobile già abitabile, ma con margine per migliorie estetiche e funzionali, perfetto per chi vuole unire qualità della vita e rendimento. STRATEGICAMENTE COLLEGATA, MA LONTANA DAL CAOS La posizione è un altro punto forte: 30 minuti da Siena 45 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia 20 minuti dal Monte Amiata (con le sue stazioni sciistiche) Aeroporti vicini: Firenze (1h30), Pisa (2h), Roma Fiumicino (2h30) Che tu voglia usarla come casa principale, come rifugio estivo o come fonte di reddito con affitti turistici, questa villa ha il potenziale per adattarsi perfettamente alle tue esigenze. UNA VILLA CHE LAVORA PER TE Acquistarla oggi significa garantirsi un immobile raro, in una località autentica e ricca di attrattiva per il turismo lento e di qualità.[…]
