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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sticciano a 450.000 € (cod.6502cae3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Sticciano, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vanelli Soluzioni Immobiliari) a 450.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.048 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Sticciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sticciano) è pari a 1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Sticciano
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Vanelli Soluzioni Immobiliari

Vanelli Soluzioni Immobiliari

Braccagni, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con posto auto con terrazza con garage

Villa unifamiliare molto ben tenuta con ampio giardino e corredata di vari annessi dotati di cucina e bagno, garage, gazebo, barbecue, forno a legna e posti auto. La villa è disposta su due livelli per un totale di circa 260 mq, attualmente suddivisa catastalmente in tre unità abitative. Complessivamente si compone di 5 camere da letto, 4 bagni, ampi saloni e cucine, oltre terrazzo e portico. L'immobile ben si presta a vari usi da quello residenziale a quello turistico ricettivo, ha grandi potenzialità. Ben mantenuto, ottime le rifiniture, tetto rifatto, impianto di allarme, impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Oltre al grande giardino corredato di impianto di irrigazione, pozzo e fossa Imhoff, l'immobile è circondato da 1, 8 ha di terreno con 120 piante di olivo in produzione, alberi da frutto e orto; il tutto completamente recintato. Ottima posizione, facilmente accessibile, distante appena 15 minuti di auto da Grosseto, 30 minuti dal mare e 5 minuti dal paese di Sticciano scalo, dotato di ogni servizio essenziale. EPI: 124,3 kwh/m2 anno

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