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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Sticciano a 130.000 € (cod.64eb7090)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Sticciano, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.476 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre la zona di Sticciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sticciano) è pari a 1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1625 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roccastrada (GR)
Zona OMI:
E6 (STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Sticciano
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

I DESIDERI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore

D/CD3579 - A Sticciano scalo, antico borgo nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri dal centro abitativo di Grosseto, proponiamo in vendita un giovanile appartamento di circa 95 mq commerciali con balcone. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione, dalle fondamenta al tetto, al cappotto isolante nel 2007. È disposta su di un unico livello, al primo piano senza ascensore, con una metratura di 80 mq, internamente così composto: ingresso su ampia e soleggiata zona giorno con sala da pranzo con accesso ad un piacevolissimo balcone, cucina semiabitabile; mentre la zona notte ospita 2 camere da letto e un bagno. L'unità si presenta in ottime condizioni e gode di un'ottima luminosità. L'immobile è dotato di riscaldamento ed predisposizione per impianto di climatizzazione autonomi. Riteniamo si tratti della soluzione ottimale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità, lontani dal caos cittadino. - anno

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