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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 450.000 € (cod.64e4a1b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada Roccatederighi, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roccatederighi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccatederighi) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino
Casa indipendente a Roccaderighi, situata in collina, l'ampio giardino offre una vista pittoresca sulle tipiche colline toscane. Da ogni punto si può vedere il vicino paese di Roccastrada che dista solo 25 km. La casa è composta da 2 piani e da un giardino di circa 2000 m2. Al primo piano, a cui si accede esternamente tramite una scala, si trovano 2 camere matrimoniali, un'ampia camera con bagno privato, un'anticamera per l'ufficio e un altro bagno
