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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 320.000 € (cod.64bc5118)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.595 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemassi, mentre nella zona di Ribolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ribolla) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Sassofortino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,04%).
Invece i prezzi per la zona di Ribolla (-19,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare P.M.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Vendesi a circa mezz'ora dal mare di Castiglione della Pescaia, zona Ribolla, casale di 200 mq circa su due piani. Vari magazzini e annessi agricoli regolarmente accatastati
