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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 320.000 € (cod.64ad60af)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da ATRIUM Immobiliare di Sara Franceschi) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.758 €/m².
Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Montemassi (da 1.660 €/m² a 3.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Montemassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemassi) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Montemassi, ai piedi del centro storico, vendesi bellissimo rustico in tipico stile toscano, con vista panoramica che arriva fino al mare, di circa 110 mq complessivi, finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da una grande cucina, ampio soggiorno molto luminoso, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con camino e pompe di calore, impianto di allarme e cancello elettrico. corredano la proprietà 3 ettari di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Possibilità di poter costruire una piscina
