Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi a 320.000 € (cod.64ac2eb4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.565 €/m² a 3.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Montemassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemassi) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Roccastrada in zona Montemassi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
SUGGESTIVA VISTA MARE FINO ALL'ISOLA DEL GIGLIO Proponiamo la vendita di questo grazioso casale libero su quattro lati disposto su un unico livello fuori terra di circa 110 mq sito in comune di Roccastrada e più precisamente nella campagna circostante il bellissimo borgo medievale di Montemassi. Il casale è caratterizzato dalle tipiche rifiniture rustiche Toscane con solai con travi, travetti in legno e mezzane, muri interni in pietra a faccia vista, i pavimenti in cotto, è stato ben ristrutturato nel 2014 con materiali di qualità ed è composto da ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La differenza qui la fanno tutti i dettagli pensati e realizzati dall'attuale proprietario per ottenere il massimo comfort, riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo, camino che ha delle griglie che convogliano il calore nel soggiorno e nelle due camere. La proprietà è dotata di impianto di allarme e un cancello elettrico con comando a distanza e zanzariere a protezione di tutte le finestre La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno con circa 200 piante di ulivo in produzione. La piscina non c'è ma può essere realizzata previa autorizzazione del Comune di Roccastrada. Alla proprietà si accede comodamente senza dover percorrere strade sterrate. La proprietà è in buonissime condizioni manutentive ed è subito abitabile senza dover fare lavori
