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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada a 520.000 € (cod.6492150e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roccastrada, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.531 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Questa proprietà rappresenta un’opera di alto artigianato edile, dove la struttura originale in pietra è stata rigenerata attraverso il recupero di materiali nobili come travi in legno massiccio, mezzane in cotto e stipiti in pietra serena. La cura nella ristrutturazione si riflette nell'eccezionale efficienza energetica, garantita da un isolamento termico avanzato sia nelle pareti perimetrali che nel tetto ventilato. All'interno, l'abitazione principale accoglie con un imponente doppio salone caratterizzato da grandi arcate e un camino monumentale che definisce lo spazio conviviale. La cucina, spaziosa e luminosa, si integra perfettamente con la zona pranzo, mentre il reparto notte offre tre camere matrimoniali ampie e silenziose, servite da bagni arredati con elementi di pregio.Il piano terra è un omaggio alla terra toscana: una vasta area tecnica, piastrellata e rifinita, è stata progettata per ospitare tutte le fasi della lavorazione del vino e dell'olio, completa di vasche e attrezzature professionali. La presenza di una seconda cucina e di un bagno aggiuntivo su questo livello rende lo spazio ideale anche per degustazioni private o come area hobby indipendente. All'esterno, il giardino ospita un antico forno in pietra perfettamente funzionante e un impianto solare termico integrato per la produzione di acqua calda sanitaria. Il terreno di un ettaro, interamente recintato e servito da un pozzo privato che garantisce irrigazione costante, ospita un oliveto secolare che incornicia la proprietà, offrendo una vista senza confini sulle dolci colline circostanti
