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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada a 600.000 € (cod.648b0046)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roccastrada, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.792 €/m² e 2.116 €/m². Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.415 €/m²) e per casali (da 1.315 €/m² a 3.020 €/m²), oltre alla sola classe energetica (D). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
71.0 kwh/m²
Città:
Roccastrada (GR)
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza

Bellissimo rustico in pietra di 200 mq in splendida posizione panoramica a un minuto dal paese composto al piano primo bellissimo soggiorno/cucina con affaccio meraviglioso sulla maremma fino al mare e bagno.Al piano terra tre camere con bagno con affaccio sul giardino.Un secondo bagno serve questa zona. Sempre al piano terra, troviamo una cucina estiva, un forno a legna e due ampi locali ad uso ripostiglio.Le utenze sono tutte attive e comprendono l’allacciamento all’acquedotto, riscaldamento a metano e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Un pozzo artesiano assicura l’irrigazione del terreno tutto l'anno.Nel parco, troviamo una rimessa attrezzi di circa 20 mq, sormontata da una splendida terrazza panoramica,una sauna e vasca/piscina e un annesso agricolo di circa 30 mq.La proprietà si estende su un terreno terrazzato di un ettaro, adornato da 80 ulivi in piena produzione e un’area dedicata all’orto

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