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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 98.000 € (cod.6445d4c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Le Rocche sas) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, ma anche la zona di Roccatederighi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassofortino che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con balcone da ristrutturare di nuova costruzione senza ascensore
In vendita terreno in zona agricola completamente olivato di complessivi mq 7.700 con sovrastante un annesso parzialmente adibito a civile abitazione di complessivi mq 52 con possibilità di realizzare una abitazione di mq 85 composto da due camere da letto con due bagni oltre ad un soggiorno con angolo cottura e loggia esterna. Oltre a realizzare una nuova costruzione è possibile ampliare l'esistente di mq 40 per realizzare una abitazione pari a mq 75
