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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi a 87.500 € (cod.641c4e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Roccatederighi, la richiesta di 87.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
87.500 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.545 €/m²) e per mansarde (da 730 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Roccatederighi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccatederighi) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Sassofortino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Roccatederighi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con terrazza
Toscana - Maremma - Roccatederighi (Roccastrada, Grosseto) Via del Tufolino 7 Appartamento nel cuore del Borgo Medioevale Caratteristiche principali: Piani: 3 (incluso piano terra e mansarda),Esterni: Terrazza panoramica Cantine: 2 cantine al piano sotto strada e 1 cantina rustica con caminetto Camere: 3 Bagni: 2 Questo affascinante appartamento è situato nel cuore del borgo medioevale di Roccatederighi, una località storica e suggestiva nel comune di Roccastrada. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre spazi ampi e versatili, inclusa una mansarda e una terrazza panoramica che regala una vista pittoresca sui tetti del borgo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Ingresso principale Piani superiori: 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno e una cucina Mansarda: Uno spazio versatile che può essere adibito a studio, camera da letto aggiuntiva o zona relax. Terrazza: Un delizioso spazio esterno ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Cantine: L'appartamento include due cantine situate al piano sotto strada, perfette per conservare vini, olio e altri prodotti. Una cantina rustica con caminetto offre uno spazio conviviale, ideale per organizzare cene e feste in un'atmosfera intima e tradizionale. Contesto e ubicazione: Il borgo di Roccatederighi conserva tutto il fascino del suo passato medievale, con stradine in pietra e costruzioni antiche, in un ambiente di grande tranquillità e bellezza. La posizione dell'immobile consente di vivere l'autentica atmosfera di un borgo toscano, con tutti i comfort moderni e in un contesto storico di grande prestigio. Possibilità aggiuntive: à possibile acquistare la cantina fronte proprietà di circa 30 mq separatamente, per ampliare ulteriormente gli spazi di stoccaggio o creare un'area hobby. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante, senza rinunciare a spazi funzionali e versatili
