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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sticciano a 350.000 € (cod.63e2d828)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccastrada in zona Sticciano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Ghidini Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.075 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sticciano (da 1.215 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville in zona Sticciano (da 1.355 €/m² a 2.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roccatederighi, mentre nella zona di Sticciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sticciano) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemassi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccastrada in zona Sticciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto con balcone
Nella frazione di sticciano scalo, nel comune di roccastrada distante 18 km da grosseto, vendesi villa monofamiliare di complessivi mq 220 suddivisi in 2 livelli.la villa, in posizione sopraelevata, è corredata di una corte di 500 mq che la circonda nei quattro lati.> il piano terra, di circa 80 mq è costituito da locali accessori come una cantina di 40 mq, un bagno e ripostiglio di 14 mq e garage di 26 mq circa.> il piano superiore, adibito ad abitazione, ha di una superficie di circa 140 mq composta da 6 vani costituiti dalla zona giorno con l'ingresso, l'ampio salone con camino e balcone di 16 mq, una cucina abitabile e una stanza multifunzione e dalla zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.> la proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico. Nel giardino troviamo anche un pozzo.> l'immobile è stato acquistato e ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2011, ma alcune modifiche, come ad esempio i bagni, sono molto più recenti. la villa si presenta in buono stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera ed il riscaldamento è alimentato a metano tramite caldaia a condensazione.la posizione risulta comodissima in quanto vicinissima al supermercato, alla banca, alla farmacia ed alla stazione.richiesta euro 350 mila. Rif. 90m epi: 118,78 kwh/m2 anno
