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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Sticciano a 105.000 € (cod.63bdad7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Sticciano, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ribolla, mentre nella zona di Sticciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sticciano) è pari a
1.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Sticciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CASE DI MAREMMA di Bodrero Daniela Paola
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di nuova costruzione
STICCIANO SCALO, piccola ma affascinante frazione del comune di Roccastrada, a una manciata di chilometri dal centro abitativo di Grosseto (18 km) si promuove la vendita di un bell’Appartamento di circa 65 mq in una recente palazzina, posto al piano primo s/a. L'appartamento si compone di ampio e soleggiato soggiorno con angolo cottura, con accesso su una meravigliosa terrazza coperta, abitabile e che gode di una ottima vista, un ampio vano mansardato dotato di una bella stufa a legna. La zona notte ospita due camere da letto, una terrazza ed un bagno dotato di Doccia e finestra. L'appartamento si presenta molto luminoso ( esposizione sud-ovest-est) termo-autonomo, infissi esterni in legno, finestre in legno con doppi vetri e portone blindato, è dotato di aria condizionata e zanzariere. Completa la proprietà un garage di 22 mq dotato di acqua e luce, posto al piano seminterrato, accessibile sia tramite scale interne che da piccola corte privata ed asfaltata ed un Porticato esclusivo davanti al garage utilizzabile come posto auto coperto. I pochi mobili presenti, se graditi, vengono compresi nel Prezzo di vendita. PRONTO PER ESSERE ABITATO- PROMTA CONSEGNA. Spese di condominio euro 40 circa mensili. Richiesta euro 105.000, 00 trattabili. kWh/mq anno 46,00
