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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla a 390.000 € (cod.63ba456b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccastrada in zona Ribolla, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Tommasi) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccastrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccastrada, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ribolla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ribolla) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccastrada in zona Ribolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 786 - Toscana, nella maremma tra Grosseto e Follonica, con vista sullo storico paese di Montemassi, tipico casolare padronale con giardino recintato, allarmato e video sorvegliato, di mq. 130 con soffitta abitabile di mq. 100 con finestre in tutte le stanze. L'appartamento è costituito da cucina abitabile, soggiorno due camere matrimoniali, bagno con finestra, garage di mq. 67, cantina di mq. 31 magazzino per rimessa attrezzi di mq. 150, 2° magazzino di mq. 19, ex porcilaia e pollaio. Completano la proprietà ettari 7 ca di terreno, di cui: ha 1,5 a vigneto doc Monteregio, ha 1 di bosco, resto seminativo con 85 piante di ulivo. Condizioni generali buone ma da rivedere. Richiesta 390000,00 tratt. - Rif. 786 - SC9255458
